2022 신혼부부 매매대출 자격 및 조건/대출금리/한도 등 총정리
요즘 들어서 더욱 더 부동산 경기가 좋지 않은 상황입니다. 모두들 알고 있듯이, 주거 공간 확보는 살아가는 데 있어서 매우 중요한 부분입니다. 그래서 '내 집 마련'이라는 목표를 가지고 살아가는 사람들이 많이 있습니다. 그런데 각종 규제로 인해 부동산 경기가 좋지 않다보니, 집을 구하기가 더욱 더 힘들어졌습니다.
그 중에서도 앞으로 남은 시간을 함께 보내기로 결혼을 했거나, 약속한 신혼부부들에게 있어서 가족의 보금자리를 구하는 건 가장 중요한 요소입니다. 알다시피 집을 사고 싶다고 해도 들어가는 돈이 어마어마하니, 덜컥 매매를 하기에도 어려운 상황입니다. 그렇기에 이번 시간에는 정부에서 지원하는 <2022 신혼부부 매매대출> 중에서 '신혼부부 전용 구입자금'에 대해서 총정리를 해보았습니다.
신혼부부 전용 구입자금
우리나라에는 신혼부부를 대상으로 지원해주는 대출 상품이 꽤나 다양하게 있는데, 그 중에서도 주택도시기금에서 지원하는 <신혼부부 전용 구입자금> 상품에 대해서 정리해보고자 합니다. 신혼부부 전용 구입자금은 일정 조건을 만족하는 신혼집 구입 비용에 어려움이 있는 신혼부부에게, 신혼부부 전용 주택 구입자금을 대출해주는 정부 지원의 대출 상품입니다. 그럼 어떤 조건 및 자격이 있으며, 한도와 금리는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
2022 신혼부부 매매대출 자격 및 조건
신혼부부 전용 구입자금 대출을 받을 수 있는 자격 및 조건은 아래와 같습니다.
- 주택매매 계약을 체결한 사람
- 대출접수일 기준으로 성년인 세대주
- 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택인 사람
- 부부합산 총 연간 소득이 7천만원 이하인 사람
- 부부합산 순자산 가액이 4억5천8백만원 이하인 사람
- 혼인기간이 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
- 생애 최초 주택을 구입하는 사람
- 주거 전용면적이 85m²(수도권 제외 읍,면 지역 100m²)이하로 담보주택의 평가액 5억 이하
2022 신혼부부 매매대출 한도
신혼부부 전용 구입자금 대출 한도는 아래 3가지 중에서 작은 금액으로 산정이 됩니다.
① 최고 2억 7천만원 이내 (2자녀 이상일 시, 3억 1천만원 이내) (LTV, DIT 적용)
- LTV : 70% 이내
- DTI : 60% 이내
② 매매가격(분양가격) 이내로, 대출총액은 매매가격 초과 불가
- 내집마련 디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출
③ 대출금액 = [(담보주택 평가액×LTV)-선순위 채권-임대보증금 및 최우선소액임차보증금]
2022 신혼부부 매매대출 금리
신혼부부 전용 구입자금 대출 금리는 소득수준과 대출기간에 따라서 다르게 적용됩니다.
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| ~2천만원 이하 | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.90% | 연 1.95% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과~7천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
우대금리는 청약 저축 가입자(가입기간에 따라 연 0.1%, 0.2%), 부동산 전자계약 체결(연 0.1%), 다자녀가구(자녀수에 따라 연 0.3%, 0.5%, 0.7%), 신규 분양주택 가구(연 0.1%)가 있으며 중복 적용이 가능합니다.
2022 신혼부부 매매대출 신청기간 및 대출기간
신혼부부 전용 구입자금은 소유권이전등기 하기전에 신청을 해야하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야합니다.
대출 기간은 10년부터 15년, 20년, 30년까지 있으며, 상환방법은 비거치 혹은 1년 거치 원리금균등분할상환 방식이나 원금균등분할상환 혹은 체증식상환 방식 중 선택이 가능합니다.
2022 신혼부부 매매대출 신청방법 및 서류
신혼부부 전용 구입자금 신청방법은 크게 2가지가 있습니다.
- 온라인 신청
기금e든든 홈페이지(우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행)
한국주택금융공사 홈페이지(국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 외환은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행, 씨티은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 전북은행, 삼성생명)
- 은행 신청
기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에 방문하여 신청이 가능합니다.
신청시 필요한 준비서류는 신분증과 주민등록등본(예비 신혼부부는 예식장계약서 혹은 청첩장), 건강보험자격득실 확인서, 소득금액증명원, 등기사항증명서(매매계약서(분양계약서), 인감증명서)
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