국민은행 전세금안심대출 조건 및 대출금리&한도&기간 등 총정리
집값이 너무 올라 매매하기가 어려운 시기이기에 많은 사람들이 매매보다는 전세로 집을 구하여 생활을 하고 있습니다. 하지만 전세로 집을 구하는 것 역시도 만만치 않은 전세금 때문에 쉽지만은 않은 상황입니다.
그래서 정부와 은행에서는 다양한 전세금 대출 상품을 운영하면서, 전세금이 부족한 상황에서도 전세집을 구할 수 있도록 해주고 있습니다. 오늘은 그 중에서도 국민은행에서 운영하고 있는 'KB 전세금안심대출' 상품에 대한 신청 조건 및 금리와 한도 등에 대해서 정리해보았습니다.
KB 전세금안심대출이란?
국민은행에는 다양한 전세 대출 상품들이 있는데 그 중에서 'KB 전세금안심대출'은 주택도시보증공사의 [전세보증금반환보증]과 [전세자금대출특약보증]을 가입하여서 전세계약 만료시에 임차보증금을 안전하게 보장받으면서 대출금 지원도 가능한 전세자금대출 상품입니다.
대출대상주택은 아파트(주상복합 포함)와 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구주택이며, 대출기간은 10개월이상 25개월이내의 만기일시상환 대출 상품입니다.
국민은행 전세금안심대출 신청 자격
기본적으로 신청할 수 있는 조건은 민법상 성년인 세대주로, 주택도시보증공사의 [전세보증금반환보증]과 [전세자금대출특약보증] 가입가능한 사람으로 아래 2가지 조건을 모두 충족해야합니다.
① 부동산 중개업소를 통해서 임차보증금이 수도권 7억원 이하(그 외 지역은 5억원 이하)의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금을 지급
② 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택자이거나 보유 중인 주택이 1주택(부부합산 연소득 1억원 이하인 경우)인 경우
※ 단, 보유 중인 주택의 가액이 9억원을 초과하거나, 2020년 7월 10일이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점의 주택가격이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외됩니다. (실수요 요건을 증빙하는 경우에는 가능)
KB 전세금안심대출 한도
대출금액은 최소 5백만원 이상 최고 4억원 이하이며 아래 4가지 조건 중에 작은 금액이내로 가능합니다.
① 임차보증금의 80% 이내
② 전세보증금 반환 보증금액의 80%
③ 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)가 보유한 주택이 1주택인 경우에 최대 2억원 이내
④ 갱신임대차계약인 경우 임차보증금 증액금액 이내
국민은행 전세금안심대출 금리/우대금리
KB 전세금안심대출의 기준금리 및 가산금리, 우대금리를 포함해 최저&최고금리는 아래표와 같습니다. (2022년 4월 16일 기준)
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 신규COFIX6개월 | 연 1.72% | 연 2.67% | 연 1.20% | 연 3.19% | 연 4.39% |
| 신규COFIX12개월 | 연 1.72% | 연 2.83% | 연 1.20% | 연 3.35% | 연 4.55% |
| 잔액COFIX6개월 | 연 1.50% | 연 2.68% | 연 1.20% | 연 2.98% | 연 4.18% |
| 잔액COFIX12개월 | 연 1.50% | 연 2.83% | 연 1.20% | 연 3.13% | 연 4.33% |
| 신잔액COFIX6개월 | 연 1.17% | 연 3.33% | 연 1.20% | 연 3.30% | 연 4.50% |
| 신잔액COFIX12개월 | 연 1.17% | 연 3.47% | 연 1.20% | 연 3.44% | 연 4.64% |
※ 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준이며, 잔액COFIX금리는 2019년 7월 16일부터 신규약정이 중단되었습니다.
※ 가산금리는 대출기간 및 신용등급 등에 따라서 차등 적용됩니다.
우대금리 조건 (최고 연 1.2%)
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%~0.3%
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.1%~0.3%
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%
② 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%
③ 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%
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