신한은행 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리/한도/기간 등 총정리

신한은행 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리/한도/기간 등 총정리

 

신한은행 버팀목 전세자금 대출

버팀목 전세자금 대출이란 주택도시기금에서 운영하고 있는 주택 대출 상품으로, 근로자 혹은 서민들의 주거안정을 위해서 전세자금을 대출해주어 가정의 생활공간인 주택을 전세로 구하는데 도움을 주기 위한 상품입니다.
버팀목 전세자금은 부부합산 연소득이 5천만원 이하이며 순자산가액이 3.35억원 이하의 무주택 세대주가 연 1.8%~2.5%의 저금리로 전세금대출을 받을 수 있는 상품으로, 이번에는 기금수탁은행 중 '신한은행'의 '버팀목 전세자금 대출' 조건 및 대출금리와 한도 등에 대해서 정리해보았습니다.

 

신한은행 버팀목 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출은 아무나 받을 수 있는 것이 아니며 조건에 해당되어야만 신청할 수 있습니다. 대출신청일 현재 대출대상주택을 임차하고자 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불하고 아래 3가지 조건을 모두 만족해야합니다.

 

① 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 혹은 세대주로 인정되는 사람

- 단독세대주는 제외이며, 만 25세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간이 계속해서 6개월 이상이어야 합니다.

 

② 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람

 

③ 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하인 사람

0 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구 인 경우에는 차주 및 배우자 합산의 총소득이 6천만원 이하여만 합니다.

 

버팀목 전세자금대출 대상주택

대상주택은 임차 전용면적 85m² (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면 지역은 100m²) 및 임차보증금 수도권 3억원 (지방소재는 2억원) 이하의 주택입니다. (85m² 이하의 주거용 오피스텔도 포함입니다)

※ 단, 청년전용버팀목대상인 만 19세이상~ 만 34세이하 세대주는 임차보증금 1억원 이하

 

버팀목 전세자금대출 한도

대출금액 한도는 임차보증금의 70% 이내로 아래 표와 같습니다. (신혼가구 및 2자녀 이상 가구, 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주는 80% 이내)

구분	일반가구	2자녀 이상 가구	신혼가구	만19세이상~ 만34세이하 세대주
수도권	최대 1억 2천만원	최대 2억 2천만원	최대 2억원	7천만원
수도권 외	최대 8천만원	최대 1억 8천만원	최대 1억 6천만원

※ 신혼가구는 혼인관계증명서상의 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 가구 (예정자 포함)

 

신한은행 버팀목 전세자금 대출 금리

국토교통부 고시금리(변동금리)는 소득기준과 임차보증금에 따라서 아래표와 같은 금리가 적용됩니다.

소득기준 (부부합산 연소득)	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%

※ 만19세 이상~만34세 이하의 청년전용 버팀목 대상은 임차보증금 1억원 이하로 각 구간별 연 1.5%, 연 1.8%, 연 2.1%의 금리가 적용됩니다.

 

신한은행 버팀목 전세자금 대출 우대금리

① 1) 부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자 및 차상위계층 1.0%, 연소득 5천만원 이하인 한부모가구 1.0%, 장애인/노인부양/다문화/고령자가구 0.2%, 청녀가구(만 25에미만&전용면적60m²이하&대출금5천만원이하인 단독세대주) 0.3% 우대
2) 1자녀 0.3% / 2자년 0.5% / 3자녀 이상 0.7% 우대

 

② 주거안정 월세자금대출 성실납부자 0.2% 우대

③ 부동산전자계약 0.1% 추가 우대금리 (2022년 12월 31일까지 한시적용)

※ 1)조건 상호간은 중복이 불가, 2)조건 상호간은 중복이 불가, 1)과 2)는 각각 적용 가능, ②와 ③은 중복이 가능하며 우대 후에 최종금리가 1.0% 미만이라면 1.0% 적용

 

신한은행 버팀목 전세자금 대출 신혼부부 금리

신혼부부의 경우에는 적용되는 금리가 다르며 아래표와 같습니다.

소득기준 (부부합산 연소득)	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
2천만원 이하	연 1.2%	연 1.3%	연 1.4%	연 1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%

 

신한 버팀목 전세자금대출 기간 및 상환방법

주택금융신용보증서 혹은 협약기관과의 채권양도방식의 대출기간은 2년(4회 연장, 최장 10년)이며, 전세보증금반환/전세금안심대출 보증서의 대출기간은 최대 25개월 이내로 임대차계약 종료일 이후 1개월까지(4회 연장 최장 10년 5개월)입니다.

상환방법은 일시상환과 혼합상환(대출금액의 50%까지 분할상환 가능)이 있습니다.

 

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