국민은행 신혼부부 전세자금대출 조건 및 신청자격/대출금리 및 한도 등 총정리

국민은행 신혼부부 전세자금대출 조건 및 신청자격/대출금리 및 한도 등 총정리

 

국민은행 신혼부부 전세자금대출

전세로 신혼집을 구하고자 하는 신혼부부 혹은 예비신혼부부들이 많이 있습니다. 국민은행에서 운영하고 있는 <KB 신혼부부 전세자금대출>은 전세 신규입주 혹은 계약갱신을 하고자하는 신혼부부들에게 임차보증금의 90%까지 한국주택금융공사 보증서를 담보로 지원을 해주는 대출상품으로 신혼부부에게는 우대금리 0.15%P를 최초 대출기간 만료일까지 추가로 적용해주는 신혼부부 전세자금대출입니다.
그래서 이번에는 국민은행 신혼부부 전세자금대출에 대한 신청 조건 및 자격, 대출금리와 한도 등에 대해서 정리해보았으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

국민은행 신혼부부 전세자금대출 조건/자격

 

KB 신혼부부 전세자금대출을 신청할 수 있는 자격은 '혼인기간 7년 이내의 신혼부부 혹은 3개월 이내 결혼예정자로서 아래 3가지 내용을 모두 충족하는 민법상 성년인 세대주 혹은 세대주로 인정되는 사람' 입니다.

 

① 임차보증금이 수도권 7억원 이하 (지방은 5억원 이하)

② 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급

③ 신청인 본인과 배우자가 합산한 주택보유수가 무주택이거나 1주택(부부합산소득 1억원 이하) 이내인 사람
- 주택보유수가 1주택인 경우에는 보유주택가액이 9억원을 초과하거나, 2020년 7월 10일 이후 투기지역 혹은 투기과열지구 내 취득시점 시가가 3웍원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 신청 대상에서 제외됩니다.

※ 직장이전이나 자녀교육목적, 질병치료목적, 부모봉양, 학교폭력으로 인한 전학 등의 실수요자 증빙 시에는 예외취급이 가능합니다.

 

대출대상 주택으로는 주상복합을 포함한 아파트와 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택이 있습니다. 단, 전세(예정)주택이 무허가건물이거나 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해가 있는 주택은 대출이 불가합니다.

 

KB 신혼부부 전세자금대출 대출한도 및 기간/상환

 

대출을 받을 수 있는 한도금액은 최대 2억원으로 임차보증금의 90%이내입니다. 단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급가능금액 이내로 대출이 가능합니다.

 

대출기간은 1년이상 2년 이내로, 임대차계약 종료일 이내에 임대차기간 연장 시에 최장 10년 이내로 연장이 가능합니다. 상환방법은 일시상환과 혼합상환 중에 선택할 수가 있습니다.

※ 혼합상환은 원(리)금균등 분할상환+일시상환으로, 분할상환금액은 대출금액은 5%이상입니다.

 

대출신청시기는 신규임차시에는 임대차계약서상 잔금지급일 혹은 주민등록전입일로부터 3개월 이내이며, 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내(임대차계약을 자동기한연장한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내)에 신청하면 됩니다.

 

국민은행 신혼부부 전세자금대출 금리

 

대출금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 1등급, 2022년 4월 27일을 기준으로 아래표와 같습니다.

기준금리		가산금리	우대금리	최정금리	최고금리
신규COFIX6개월	1.72%	2.79%	1.35%	3.16%	4.51%
신규COFIX12개월	1.72%	3.00%	1.35%	3.37%	4.72%
신잔액COFIX6개월	1.17%	3.45%	1.35%	3.27%	4.62%
신잔액COFIX12개월	1.17%	3.64%	1.35%	3.46%	4.81%

 

가산금리는 대출기간 및 임차목적물 등에 따라서 차등 적용되며 우대금리는 최고 연 1.35%로 우대금리 조건은 아래와 같습니다.

 

① 신혼부부 우대 : 연 0.15% (최초 대출기간 만료일까지)

② 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%

- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%~0.3%
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%

- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%

- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%

- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%

③ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%)

 

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