종합소득세 월세 소득공제&세액공제/공제한도/공제율/현금영수증 등 총정리

종합소득세 월세 소득공제&세액공제/공제한도/공제율/현금영수증 등 총정리

 

종합소득세 월세 공제

5월이 가까워지면서 많은 사람들이 종합소득세에 대해 관심을 가지고 있습니다. 종합소득세는 소득이 있는 국민이라면 누구나 납부해야하는 세금이라고 할 수 있는데, 무조건 납부를 해야하는 것이 아니라 소득공제와 세액공제를 통해서 돌려받는 금액도 있습니다. 이번에는 그 중에서도 적지 않은 사람들의 주거형태인 '월세'. 종합소득세 월세에 대한 소득공제와 세액공제 등 공제율과 한도, 현금영수증 등에 대해서 모두 정리해보았습니다.

 

종합소득세?

우선, 종합소득세가 무엇인지 알아야 이해하기가 더 편할테니 간략하게 종합소득세에 대해서 정리해드리겠습니다. 종합소득세란 '모든 소득을 종합하여 과세하는 조세'로, 소득이 발생하는 원천에 따라서 소득을 종류별로 구분하여서, 각종 소득에 대해서 개별적으로 원천과세하는 분류소득세와는 대비되는 개념입니다.
즉, 개인에게 근로소득 및 사업소득 등의 모든 소득을 포함해서 그에 따라 부과되는 세금이라고 생각하시면 됩니다.

 

소득공제&세액공제 차이

 

그리고 월세 소득공제와 세액공제를 받기 위해선, 소득공제와 세액공제의 차이에 대해서도 알아두는게 좋습니다.

① 소득공제

소득을 대상으로 하는 조세의 과세표준을 계산하기 위해서 소득액에서 법정 금액을 공제하는 것

② 세액공제

세금의 부과 대상인 소득을 공제하고 난 후에 납부할 세액을 산출한 것

 

즉, 소득공제는 소득세에서 일정 부분의 금액을 공제해주는 것이고, 세액공제는 세금 부과 소득을 공제하는 것으로 차이점을 쉽게 정리하면 소득공제는 소득을 줄여서 소득에 따른 세금을 줄여주는 것이고, 세액공제는 소득에 상관없이 내야할 세금을 줄여주는 것으로 생각하면 편합니다.

그렇기에 공제 이후에 세율이 계산되는 소득공제는 소득이 높을 수록 감면혜택도 높습니다.

 

종합소득세 월세 소득공제

월세로 납부한 금액도 소득공제 혹은 세액공제를 통한 감면혜택을 받을 수 있습니다. 월세 소득공제는 따로 집주인 동의가 필요없이 '임대차계약서'와 '현금영수증'만 있으면 신청할 수 있어서, 세액공제가 힘들 경우 소득공제를 받으시면 될 것 같습니다.

※ 현금영수증은 국세정 홈택스에 신고를 하면 자동으로 현금영수증이 발급이됩니다. 단, 주택임대사업자가 현금영수증가맹점에 가입되지 않았다면, 임차인 본인만 신고할 수가 있습니다.

 

종합소득세 월세 세액공제

 

월세 소득공제에 비해서 세액공제는 조건이 더 있습니다. 필요한 서류는 '주민등록등본'과 '임대차 계약서', '월세액 이체증'입니다.

① 무주택 세대의 세대주 혹은 세대원

- 주택자금공제, 주택마련저축 공제를 받지 않았어야 합니다.
② 해당 과세기간 동안 총 급여액이 7천만원이하

- 근로소득을 포함한 종합소득금액이 6천만원이하인 사람도 포함입니다.

③ 국민주택규모의 주택

- 전용면적이 85m² 이하 혹은 기준 시가가 3억원 이하의 주택 (오피스텔, 고시원 포함)

④ 임대차계약서상 주소지와 주민등록등본의 주소지 일치

 

위 조건을 모두 충족하여 월세 세액공제를 받을 수 있다면, 총급여액에 따라서 상이한 공제율과 공제한도를 가지고 있습니다.
- 총급여액 5,500만원 이하 공제율 12%
- 총급여액 5,500만원 초과 7,000만원 이하 공제율 10%

 

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